Objektbeschreibung:

Lage:

Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich im gefragten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz.
Kindergärten, Schulen, Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind von hier aus ebenso schnell erreicht wie Freizeiteinrichtungen und mehrere Gaststätten. Auch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Autobahn sprechen für die besondere Lage.


Beschreibung:

Gebaut wurde das Haus 2001 in massiver Bauweise mit außenliegender Wärmedämmung.
Die Fenster sind aus Kunststoff und (außer im DG Giebelseite) mit Außenjalousien ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung (in Wohnzimmer und Bad mit Fußbodenheizung).
2024 wurde die Fassade neu gestrichen.
2025 wurde auf dem Dach eine 9,9kw Photovoltaikanlage installiert.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet so neben der ca. 123qm Wohnfläche zusätzlich ca. 47qm Nutzfläche.
Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung.


Raumaufteilung:

KG
—-

Flur
Trockenraum
Kellerraum

EG
—-

Flur
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse)

OG
—-

Flur
Schlafzimmer
Bad (Wanne, Dusche, WC)
Kinderzimmer 1

DG
—-

Kinderzimmer 2
Homeoffice / Gästezimmer


Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von 588qm.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, ein Carport, ein weiterer Stellplatz sowie ein Gartenhaus.
Über der Terrasse wurde eine Markise angebracht.

Energiepassangaben:
Verbrauchsausweis, Bj. Wärmeerzeuger: 2001, Erdgas,
Endenergieverbrauch: 78,7 kwh/(qm * a), C


Der KP beträgt 348.000,- € zzgl. 3,57% Prov.