Objektbeschreibung:

 

Lage:

Das zum Verkauf kommende, freistehende Einfamilienhaus befindet sich an der südlichen Stadtgrenze von Chemnitz im beliebten Chemnitzer Vorort Neukirchen.
Durch die schöne und ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet entsteht ein Erholungswert, der zu jeder Jahreszeit genossen werden kann.
Das 1334m² große Grundstück zählt zu den größeren in diesem Gebiet
und bietet dem Besitzer Freiraum und Privatsphäre.
Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten
sind von hier aus schnell erreicht. Die Nutzung vielfältiger Sport- und
Freizeitanlagen ist ebenso gegeben.
Die schnelle Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt unterstreichen
die besondere Lage.

Beschreibung:

Das optisch ansprechende Haus wurde 2018 unter modernen, energiesparenden Gesichtspunkten in Holzständerbauweise im beliebten Bungalowstil errichtet.
Der hervorragende Energiekennwert, die Ausstattung mit Fußbodenheizung
und Solarthermie gewährleisten niedrige Nebenkosten.

Ausstattung:

- 5 Zimmer
- Gasheizung
- Solaranlage
- Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Natursteinfußboden
- Terrasse
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- 6 weitere Stellplätze
- 22kw Ladesäule
- Einbauküche
- Glasfaser
- Zisterne

Raumaufteilung:

EG:

Diele
Dusche / WC
Wohnzimmer (Zugang zur goßen Terrasse)
Küche
Hauswirtschaftsraum
Esszimmer (Zugang zur Terrasse)
Gästezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad (Wanne, Dusche, WC)

Energiepassangaben:

Bedarfsausweis, Baujahr Wärmeerzeuger: 2018, Energieträger: Erdgas E, Solarthermie,
Endenergiebedarf: 43,3 kwh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A


Der Kaufpreis beträgt 590.000,- EUR zzgl. 3,57% Prov.