Objektbeschreibung:

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Lage:

Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage
in einem gepflegten Wohngebiet mitten in Chemnitz im Ortsteil Furth.
Schulen, Kindergärten, Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte
sind von hier aus schnell erreicht.
Das schön bewachsene Grundstück gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre.


Beschreibung:

Gebaut wurde das freistehende Einfamilienhaus 2002 in massiver Bauweise auf einem 710m² großen Grundstück.
Die durchdachte Raumaufteilung und viele nützliche Details sprechen für das Angebot und ergeben ein rundes Gesamtpaket.

Details:

- massive Bauweise mit zusätzlicher Dämmung
- Gasheizung, Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im EG
- Solaranlage für Warmwasserbereitung auf dem Dach
- Pool
- 2 Nebengebäude zur individuellen Nutzung
- Geräteschuppen
- Holzschober
- Brunnen
- zwei Carports
- ein weiterer Stellplatz
- Kunststofffenster (im EG mit Außenjalousien)
- Terrasse gepflastert
- Glasfaseranschluss


Insgesamt stehen ca. 134m² Wfl. zur Verfügung.


Raumaufteilung:

EG

Diele
Wohnzimmer (Ausgang zur Terrasse / Markise über Terrasse)
Küche (EBK)
HWR
Gäste-WC

OG

Flur
Schlafzimmer (Balkon)
Kinderzimmer 1 (Balkon)
Kinderzimmer 2
Bad (Wanne, Dusche, WC)
Heizungsraum / Abstellraum

Spitzboden

Abstellmöglichkeit

Energiepassangaben:

Verbrauchsausweis, Bj. Wärmeerzeuger: 2002, Erdgas,
Endenergieverbrauch: 72,41 kwh/(m² * a), B

Der Kaufpreis beträgt 415.000,- EUR zzgl. 3,57% Prov.