(0371) 67 12 79

Objektbeschreibung:

Lage:

Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich im Städtedreieck Leipzig, Dresden, Chemnitz im Geringswalder Ortsteil Altgeringswalde.
Da eine Privatstraße zum Haus führt wohnt man ausgesprochen ruhig mit einem hohen Maß an Privatsphäre.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist die Talsperre Kriebstein.


Beschreibung:

Gebaut wurde dieses Niedrigenergiehaus in energiesparender Fertigbauweise (Haus gedämmt) von der Fa. Lux-haus im Jahr 1997.
Das 1750qm große Grundstück mit altem Baumbestand ist ausgesprochen idyllisch und bietet einen hohen Erholungswert. Eine Umzäunung ist vorhanden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung (vor ca. 12 Jahren erneuert).
Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen.
Auf dem Grundstück ist eine Zisterne vorhanden. Die biologische Kläranlage wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt.
Insgesamt stehen ca. 135qm Wohnfläche zur Verfügung.


Raumaufteilung:

EG
—-

Diele
Gäste-WC / Dusche
Wirtschaftsraum (Heizung, WM-Anschluss, Glasfaser)
Küche
Wohnzimmer
Wintergarten
Terrasse

OG
——
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer (Balkon mit Markise)
Bad (Wanne, Dusche, WC)

DG
——

Abstellmöglichkeit


Besonders hervorzuheben ist der geringe Energieverbrauch.

Energiepassangaben:

Verbrauchsausweis, Baujahr Wärmeerzeuger: 2014, Energieträger: Erdgas,
Endenergiebedarf: 49,7 kwh/(qm*a), Energieeffizienzklasse: A


Eine Garage rundet das Angebot ab.

Der KP beträgt 260.000,- EUR zzgl. 3,57% Prov.